Savoir ce qu'un bien rapporte vraiment, après impôts.
Détecteur Studio calcule la rentabilité réelle d'un investissement locatif : charges, fiscalité, amortissement, et ce qu'il reste une fois tout payé.
À qui ce cahier s'adresse.
Investisseurs immobiliers, particuliers qui achètent pour louer, et propriétaires de locations de courte durée qui veulent comparer plusieurs biens avant de s'engager.
Un rendement affiché n'est pas un revenu.
Le calcul que tout le monde fait, loyer divisé par prix d'achat, ignore l'essentiel : les charges réelles, le mode d'imposition choisi, l'amortissement, la vacance, les travaux. Deux biens au même rendement affiché ne rapportent pas la même chose.
Détecteur Studio va au bout du calcul et donne le seul chiffre qui compte : ce qui reste sur le compte à la fin de l'année.
Le travail réel, pas une liste de cases.
- Simulation complète d'un bien, de l'achat à la revente
- Comparaison de plusieurs biens côte à côte
- Fiscalité prise en compte selon le régime choisi
- Amortissement calculé, pas estimé à la louche
- Charges réelles, vacance et travaux intégrés
- Données de référence par secteur
- Dossier récapitulatif exportable pour la banque
Un fichier, à vous, pour de bon.
Vos simulations restent sur votre ordinateur. Aucune donnée patrimoniale n'est envoyée nulle part, et le fichier fonctionne sans connexion.
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